Хотите узнать, как стать миллионером к 30 годам? Вот моя история о том, как я достиг состояния в миллион долларов в конце 20-х. Это потребовало большой удачи, больших усилий и большого риска. Оглядываясь назад, мне сейчас 46 лет, и я жалею, что не рискнул еще больше!

Я верю, что все читатели Financial Samurai со временем станут миллионерами благодаря дисциплинированному сбережению и разумному инвестированию. Если вы продолжаете читать и слушать о личных финансах, то со временем трудно не двигаться в правильном финансовом направлении. Фактически, среднестатистическая американская семья является миллионером, согласно последним данным Федеральной резервной системы за 2022 год.

Теперь, когда мне 46, оглядываясь назад, я понимаю, что мне следовало рисковать еще больше. Принятие более обдуманного риска — ключевая тема, если вы хотите стать миллионером в относительно молодом возрасте.

Вторая ключевая тема, чтобы стать миллионером к 30 годам, — это владеть ценными активами, которые будут усердно работать на вас. В конце концов, вы устанете от рутины. Когда придет это время, у вас, как мы надеемся, будет не менее миллиона долларов в активах, приносящих пассивный доход.

Наконец, если вы действительно хотите стать миллионером, вам нужно придумать план и следовать ему. Когда дело касается ваших финансов, вы не можете просто импровизировать. Вы должны быть намеренными!

Как стать миллионером к 30 годам: финансовое воспитание

Я рос в семье среднего класса, и это сделало меня сильным. Мои родители всегда ездили на тачках и не одобряли, если мы заказывали что-то, кроме воды, когда ходили куда-нибудь поесть.

Я знал, что мои родители не были богаты, потому что их доходы были в открытом доступе как у дипломатов. В результате я сделал осознанный выбор в старших классах школы не посещать один из двух частных колледжей, которые меня приняли. Вместо этого я пошел в William & Mary, обучение в котором стоило 2890–3200 долларов в год с 1995 по 1999 год. Мне нужно было сэкономить деньги.

Мы были совсем не бедными. Мы просто подъезжали на вечеринки на некрашеном Nissan Datsun 1976 года вместе с Audi, Mercedes и BMW в течение четырех лет, которые мы прожили в Куала-Лумпуре, Малайзия, с 1986 по 1990 год. Это было очень унизительно в детстве.

Я ничего не знал о дорогой обуви, потому что у меня ее не было. Мой более богатый друг подарил мне свои старые Air Jordans 4, которые были на два размера больше. Я даже не мог позволить себе камеру или игровую систему Nintendo. Мы вели комфортную жизнь, но не имели больше, чем нам было нужно.

Мне всегда было любопытно узнать о моих более богатых друзьях. Многие из их родителей были владельцами бизнеса. Поэтому однажды я сказал отцу, что тоже хочу стать бизнесменом.

К 13 годам я подсел на каждую серию «Жизни богатых и знаменитых», которую читал Робин Лич. Дом за миллион долларов и спортивная машина за 40 000 долларов. Вот это жизнь!  Я подумал про себя в 8 классе. Попробую. Вот тогда я и начал по-настоящему залезать в книги.

Миллионер к 30 годам. Денежное мышление

Если вы хотите стать миллионером к 30 годам, вы должны принять сильное денежное мышление . Знайте, что деньги есть везде, где их можно взять. Вы должны верить, что вы заслуживаете быть богатым.

Более того, стать миллионером к 30 годам становится все более обычным делом, а не исключением благодаря инфляции. В конце концов, $3 миллиона — это сегодня новый $1 миллион .

Есть так много стандартных способов стать миллионером. Если вы не станете миллионером к 30 годам, вы в конечном итоге станете им, если у вас будет достаточно времени.

Если вы работаете 40 лет и откладываете и инвестируете всего 20% от вашей зарплаты после уплаты налогов в год, я не сомневаюсь, что вы накопите по крайней мере миллион долларов. Сложный процент — это мощная сила.

Максимальное использование вашего 401K в течение 30+ лет также, скорее всего, приведет к более чем $1 млн долларов. Историческая доходность рынка акций и облигаций плюс соответствие компании на вашей стороне.

У нас есть финансовые консультанты, блоги о личных финансах, телевидение, бестселлеры и даже бесплатные финансовые инструменты , которые помогут вам создать и отслеживать свое богатство.

Так много ресурсов делают накопление богатства гораздо проще сейчас, чем в прошлом. Давайте рассмотрим три причины, по которым стать миллионером к 30 годам проще, чем когда-либо прежде.

Три причины, почему первый миллион может оказаться самым легким

1) Огромная энергия.

Когда мы впервые заканчиваем среднюю школу или колледж, у нас есть огромное количество энергии, чтобы показать, на что мы способны после всего нашего образования. Мы голодны, мотивированы и должны доказать другим и себе свою ценность. 60-90-часовые рабочие недели в течение как минимум десятилетия — не проблема!

К сожалению, многие из нас растрачивают свою юность. Мы покупаем новые машины, не следуя моему правилу 1/10 для покупки машины . Некоторые из нас влезают в большие долги по кредитным картам. И многие из нас не делают этого по отношению к нашим старшим и думают, что мир нам что-то должен. Забудьте об этом, ребята.

Никто нам ничего не должен. Но мы должны себе и нашим родителям, которые пожертвовали всем временем и деньгами, воспитывая нас, чтобы дать жизни все, что у нас есть.

2) Меньшее количество иждивенцев или их отсутствие. 

У большинства из нас не будет детей к моменту окончания колледжа. В результате мы можем сосредоточить 100% усилий на создании богатства, развивая свою карьеру или бизнес.

Сравните себя со взрослыми среднего возраста с двумя детьми, ипотекой и стареющими родителями, о которых нужно заботиться. Мы как привередливые Феррари на стартовой линии, готовые разнести в пух и прах наших конкурентов более старых моделей.

Теперь я отец двух маленьких детей. В результате мне приходится вставать в 5 утра каждое утро, чтобы писать до того, как проснутся мои дети. Иначе ничего не будет сделано в Financial Samurai. К тому времени, как наступает час дня, я уже измотан, играя с детьми. Воспользуйтесь своей молодостью!

Дети стоят денег и высасывают энергию. Усердно работайте, прежде чем заводить их.

3) Терять нечего.

Когда мы заканчиваем учебу ни с чем, нам нечего терять. Сравните это с людьми, у которых есть собственность, акции и другие инвестиции во время экономических спадов, и у них есть все, что терять.

С очень небольшими активами нам следует идти на больший риск. Сейчас самое время основать компанию , инвестировать в акции роста, искать новую работу или переехать на другой конец света, надеясь, что что-то хорошее может произойти. Если мы не рискуем, пока молоды, мы, конечно, не будем рисковать, когда состаримся.

Как стать миллионером к 30 годам

Я понятия не имел, что стал миллионером в 28 лет, пока два года спустя не составил свою первую подробную таблицу чистого капитала в 2007 году. Добиться чего-либо легче, когда мы даже не осознаем, что делаем.

Я был слишком занят сбережениями, инвестициями, работой и попытками не спустить деньги на вещи, которые мне не нужны. Я был одним из тех « Супер мотивированных бойфрендов » (СМБ), которых невозможно было запереть.

Как и полагает большинство людей, 30 — это большая веха. Еще со времен колледжа я говорил себе, что либо добьюсь успеха, либо буду знать, что добьюсь успеха, либо стану полным неудачником к 30 годам. 

Страх оказаться неудачником в 30 лет без работы, без женщины, без сбережений, без инвестиций и без мирового опыта сделал меня таким мотивированным, чтобы не облажаться. Я чувствовал, что мне нужно стать миллионером к 30 годам в больших городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

Тяжёлые два года работы по 70+ часов в неделю сразу после колледжа и с непростыми начальниками также заставили меня искать способ не работать вечно!

Не было никаких фанфар, когда я узнал, что семизначный рубеж достигнут. Просто осознание того, что время летит быстрее с возрастом. Мне нужно было максимально использовать свои возможности, поскольку ничто не длится вечно.

Продолжайте активно сберегать и инвестировать

Годы спустя я продолжил увеличивать свой чистый капитал с помощью различных пассивных и альтернативных активных источников дохода . Моя семья — отличный мотиватор продолжать идти вперед. Последнее, чего мы с женой хотим, — это вернуться на работу, пока наши дети еще маленькие.

Если вы читали мои посты о том, как накопить на пенсию  и как правильно инвестировать в свое будущее, то вы знаете, что в накоплении богатства нет никакой магии.

Накопление богатства — это сбережения, дисциплина, упорство, удача, X-фактор и вера в то, что вы тоже заслуживаете быть богатым. В конце концов у вас будет более чем достаточно, чтобы либо уйти на пенсию, либо продолжить играть ради удовольствия.

После того, как я окончательно ушел с работы в возрасте 34 лет в 2012 году, я решил продолжить играть, превратив Financial Samurai в лучший возможный блог о личных финансах. Когда мне говорят, что я везунчик, я соглашаюсь! В результате я попытался воссоздать свою удачу, пишу 3-4 раза в неделю каждый год с 2009 года.

После 15+ лет написания статей на Financial Samurai я пришел к выводу, что один из важных секретов богатства и успеха — это упорство. Если вы можете продемонстрировать непоколебимую приверженность одному делу в течение как минимум 10 лет , я твердо верю, что вы добьетесь успеха. Слишком много людей сдаются слишком рано или прямо перед тем, как все становится хорошо. Оставайтесь приверженными!

Если бы я создал этот сайт в начале 20-х, к 30 годам я бы стал миллионером. Если вы молоды, пожалуйста, воспользуйтесь своей молодостью.

Дорога к миллиону долларов к 30 годам

Насколько я помню, вот как мне удалось накопить миллион долларов к 28 годам. Сегодня мой чистый капитал намного больше благодаря постоянному инвестированию, диверсификации активов и созданию нескольких источников пассивного дохода .

Возраст 22 года. Год 1999. Положи свою шею на плаху.

Когда я окончил Колледж Уильяма и Мэри, общая сумма наличных денег, которые у меня были, составляла примерно 4000 долларов. Я накопил немного денег, работая летом в качестве временного повара и переворачивая бургеры в McDonald’s за 4 доллара в час. Я только что устроился на работу мечты в Нью-Йорке в Goldman Sachs . Пора было начинать!

Моя базовая зарплата составляла $40 000, что в то время не казалось чем-то большим. Я жил в студии со своим приятелем из старшей школы в течение двух лет, потому что мы не могли позволить себе что-то получше.

В результате я инвестировал $3000 в акции доткома Vertical Integration Systems (VCSY). За несколько месяцев они превратились в $200 000. Да, это была невероятная удача, но также потребовался анализ и смелость. Хотелось бы иметь больше денег для инвестиций!

Акции упали примерно на 25%, и тогда я продал все примерно за $155 000 и оставался вне бурлящего фондового рынка в течение следующих полутора лет из-за смены работы в 2001 году. VCSY оказался бесполезен через пару лет. $155 000 равняются примерно $120 000 после уплаты налогов. Сделка подробно описана в посте « Не останавливайте охоту за удачей» .

Чистый капитал: ~160 000 долларов США.

Возраст 24 года. Год 2001. Использую шанс трудоустройства. 

После двух лет в Нью-Йорке меня пригласили в другую фирму в Сан-Франциско. Я знал только пару человек в Сан-Франциско, но посчитал, что повышение до должности младшего специалиста без необходимости посещать бизнес-школу и гарантированное повышение до 80 000 долларов США + бонус были достаточно привлекательными, чтобы рискнуть.

Я пришел из ведущей фирмы и установил прочные отношения с клиентами за последние два года. Экономика все еще была нестабильна из-за краха доткомов, и был большой шанс, что я не получу должность Associate после третьего года работы в GS.

Оказывается, моя фирма в Нью-Йорке действительно отпустила многих коллег, и только около 25% людей, которых я знал с первого курса, остались там через два года после моего ухода. Было немного страшновато переезжать через всю страну, но это не было похоже на то, что я переезжал в глушь. Это был Сан-Франциско, один из самых красивых городов в мире. Кроме того,

Сан-Франциско на шесть часов ближе к Гавайям, одному из моих любимых мест на Земле, поэтому я подумал: «Какого черта?» Я отложил 100% каждого бонуса, максимально использовал свой 401(k) и отложил еще немного на свой брокерский счет после уплаты налогов.

Чистый капитал: ~260 000 долларов США.

Возраст 25 лет. Год 2002. Продолжал жить как студент. 

Первые два года в Нью-Йорке я жил в студии с другим парнем. Мы повесили одну из тех китайских бумажных стен, чтобы добавить больше приватности. Мне было все равно. Я жил в Нью-Йорке, самом оживленном городе Америки. Я бы лучше потратил деньги на вечеринки, чем на дополнительную спальню.

Когда я переехал в Сан-Франциско, я тратил на жилье еще меньше, так как в Нью-Йорке оно примерно на 30% дороже. Я нашел двухкомнатную квартиру с одной ванной на окраине центра города всего за 850 долларов с человека. У меня наконец-то была своя комната, да, детка!

Когда вы теперь зарабатываете вдвое больше, чем год назад, но платите на 25% меньше за аренду, экономить становится очень легко. Я увеличил свою ставку сбережений после уплаты налогов, после максимального взноса в 401K с 50% до 65%.

Вот пост, который я написал позже, под названием « Руководство по расходам на жилье для финансовой независимости» . В нем рассказывается о том, как я жил в Нью-Йорке и Сан-Франциско, чтобы максимизировать располагаемый доход. В посте также даются рекомендации о том, сколько денег вам следует потратить на аренду/покупку жилья в вашем путешествии.

Чистый капитал: ~400 000 долларов США.

Возраст 26 лет. Год 2003. Консервативные инвестиции до и во время рецессии.

60% каждой зарплаты и 100% каждого годового бонуса после взносов 401(k) вкладывались в долгосрочные CD , которые на тот момент приносили доходность 5-6%. Причина, по которой я инвестировал в CD, заключалась в смене работы и отсутствии времени на управление своим портфелем в 2001, 2002 и 2003 годах.

Более того, я боялся очередного краха рынка, который не только уничтожит мои инвестиции, но и мою премию, а возможно, и мою работу.

Мой 401(k) уже был на 100% выставлен на фондовый рынок. Сегодня мой чистый капитал диверсифицирован по краудфандингу недвижимости , недвижимости, облигациям, акциям, частному капиталу и капиталу бизнеса.

На следующий день после моего 26-го дня рождения я решила, что пора взрослеть и покупать собственное жилье. Я снимала однокомнатную квартиру в Сан-Франциско за 1600 долларов в месяц и хотела квартиру получше.

В то же время я не хотел тратить больше $2000 в месяц на аренду, потому что доход от аренды всегда равен нулю. Я очень разочаровался в наличии большой суммы денег в банке и начал задаваться вопросом, какой смысл работать больше, если у меня было больше, чем я мог себе представить.

В 26 лет я уже думал о «пенсии» на Гавайях. Учитывая, что моя мотивация работать так же усердно ослабла, я решил купить квартиру с двумя спальнями и двумя ванными в хорошем районе Сан-Франциско и  немного пожить! 

Сочетание 5–6% совокупной прибыли от сбережений за четыре года, растущего пенсионного плана 401(k), растущего инвестиционного счета после уплаты налогов и еще одного года накопления более крупного бонуса действительно помогло.

Вам не нужно быть великим инвестором, чтобы стать миллионером. Вам просто нужно быть достаточно хорошим инвестором с надлежащей дисциплиной и готовностью к риску.

Чистый капитал: ~ 550 000 долларов США.

Возраст 26-27. Год 2004. Возобновленная мотивация к работе.

После внесения 25% первоначального взноса (~$140,000) за квартиру за $580,500 моя мотивация работать резко возросла из-за опустошения наличных на счете. Я молился, чтобы рынок недвижимости не рухнул, как фондовый рынок несколько лет назад.

За год до покупки квартиры я совершил глупость и купил Mercedes G Wagon (G500) за $78 000. Грузовик был классным, и я подумал, что это отличная сделка, так как годом ранее он продавался за $150 000+, так как этот небольшой дилерский центр в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, как ни странно, владел правами на импорт в США.

Я ездил на грузовике год и был вынужден продать его с убытком в 20 000 долларов, потому что он не влезал в гараж моей квартиры из-за высоты! Какой идиот, но я чувствовал, что покупка квартиры была ответственным поступком. Вместо этого я продал гораздо более низкую версию Honda Civic, которая продавалась семь лет, за 8 000 долларов. Я рос, но все еще жаждал хороших машин.

Наличие ипотеки было большим мотиватором

Ипотека в $435,000 зажгла огонь под моей задницей, чтобы я работал усерднее и был лучшим исполнителем, каким я мог быть. В возрасте 27 лет меня повысили до «вице-президента», титул, который обычно присваивается выпускникам бизнес-школ, окончившим школу три-четыре года назад в возрасте 32-33 лет.

Оттуда мой доход снова резко подскочил до $120 000 + более крупный потенциальный бонус. Я стал одним из самых молодых вице-президентов в моем офисе.

Долг дал неожиданный побочный эффект для моей карьеры. С 2003 по 2005 год моя квартира также выросла примерно до $815 000, скачок на 40%. К сожалению, этот рост был неустойчивым, как мы все знаем. Фактически, один из самых больших недостатков выплаты ипотеки — потеря мотивации.

Я чувствовала то же самое в 2015 году, когда выплатила ипотеку за эту квартиру. Однако, как только в 2017 году родился мой сын, мотивация зарабатывать деньги снова возросла.

Чистый капитал: ~800 000 долларов США.

Возраст 28 лет. Год 2005. Новый домовладелец и миллионер к 30 годам.

В 28 лет я решил наконец купить односемейный дом в Сан-Франциско за $1 520 000. Хотите верьте, хотите нет, но цена в $720/кв. фут за дом в северной части Сан-Франциско была довольно хорошей, потому что в то время многие дома продавались по $900/кв. фут.

Мне надоели соседи сверху и снизу. Мне хотелось двора, террасы, передышки от собраний HOA и возможности быть королем собственного замка. Плохо в моем доме было то, что он находился на оживленной улице рядом с самой оживленной улицей во всем городе.

После переезда в свой частный дом я сдал свою квартиру в аренду, но в 2017 году в итоге продал ее за 30-кратную сумму годовой валовой арендной платы, поскольку после рождения сына у меня больше не было времени быть арендодателем.

Мой капитал в арендной собственности составлял около ~$350,000 плюс около $750,000 в CD и инвестициях в акции, что в общей сложности составляло около $1,1 миллиона . Я знал, что у меня все хорошо, но я понятия не имел, что в то время я стоил более $1 миллиона. Я был слишком занят созданием бизнеса на работе, управлением арендой, ремонтом нового дома и выяснением того, как все это поддерживать.

Примечание по инвестициям 401k:

Я отложил максимальный взнос 401K до вычета налогов с моего первого полного года работы. В то время максимальная сумма взноса составляла $10 000 в год. Максимальная сумма сейчас составляет $22 500 в год на 2023 год и, скорее всего, будет увеличиваться на $500 каждые 2-3 года.

Если я возьму шесть лет, умножив средние $15 000 = $90 000. Средний размер взноса компании составлял около $15 000 в год, поскольку у нас был взнос + распределение прибыли, так что добавьте еще $80 000 = $170 000 в мой 401K к 28 годам. Но на самом деле у меня было более $200 000, учитывая, что он приносил доход более 5% в среднем за шесть лет.

Одним из моих вариантов 401K был хедж-фонд, куда я вложил 60% своих ассигнований во время спада 2000-2002 годов. Фонд на самом деле преуспел, учитывая, что у него была чистая короткая позиция, так что мой общий 401(k) смог выдержать удары. Фактически, если вы будете последовательно максимизировать свой 401(k), вы, скорее всего, станете 401(k)-миллионером после 20 лет взносов.

Еще мысли о том, как стать миллионером к 30 годам

Я твердо верю, что большинство людей, читающих эту статью, могут накопить миллион долларов, если у них есть мотивация, хорошее планирование, необходимое количество наставлений и немного удачи.

Я уверен, что у некоторых из вас будут свои сомнения, а другие будут насмехаться над тем, насколько мало $1 млн. Но вот мои предложения для тех, кто хочет стать миллионером к 30 годам или в относительно молодом возрасте.

1) Не бездельничайте в старшей школе и колледже, иначе вам будет трудно найти хорошую работу с высокой оплатой.

Пожалуйста, дайте себе возможность выбора. Каждый год появляются тысячи отличников, входящих в 25 лучших выпускников университетов. Я был одним из тысяч, и трудно конкурировать, если вы не один из них, потому что работодатели не могут ответить или встретиться со всеми. Оценки имеют значение .

Во многих фирмах, таких как Goldman, Mckinsey, Bain и т. д., средний балл составляет 3,5 из 4,0, а в некоторых — 3,7. Если у вас нет связей, то вы просто не пройдете отбор, когда на 60 мест претендуют тысячи людей. Вы можете возмущаться машиной и считать, что оценки не имеют значения, но вы будете неправы, как осел-конг, и, скорее всего, пожалеете о своей незрелости.

Получить работу на Уолл-стрит было все равно, что выиграть в лотерею для ребенка, вышедшего из нецелевой государственной школы. Я прошел семь раундов и 55 собеседований в течение шести месяцев, прежде чем получил предложение. Я бы даже не смог попасть на собеседование, если бы не получил хорошие оценки или не проявил инициативу.

Ваш доход от работы — это главный источник богатства для большинства людей. Вы также можете сосредоточиться на самых высокооплачиваемых отраслях, которые, как вы думаете, вам понравятся, если вы хотите зарабатывать деньги. Важно отметить, что большой доход никоим образом не является гарантией длительного богатства, как доказали многие банкротства миллионеров.

2) Копите деньги каждый месяц, пока не станет больно.

Запомните эту поговорку финансового самурая навсегда. Если сумма денег, которую вы откладываете каждый месяц, не приносит вреда, значит, вы откладываете недостаточно .

Когда вы студент колледжа, вы бедны. Поэтому, даже если вы закончите вуз и будете зарабатывать всего $30 000 в год, я готов поспорить, что это больше, чем вы когда-либо зарабатывали в своей жизни! Попробуйте продолжать жить как студент в течение многих лет после того, как вы найдете свою первую постоянную работу и откладывать деньги!

Перестаньте придумывать оправдания, почему вам нужно купить хорошую машину и красивую одежду. Вы 22-летний недавний выпускник колледжа, черт возьми. Заложите фундамент в свои 20 и перестаньте думать, что у вас есть десятилетие для исследований, потому что это не так. 10 лет максимального использования вашего 401(k) скорее всего приведут к портфелю в 200 000 долларов к началу 30-х.

База, которую вы заложите в 20 лет, обеспечит колоссальную отдачу в дальнейшей жизни. Если вы будете последовательны на протяжении многих лет, вы добьетесь этого. Стремитесь откладывать не менее 20% вашего дохода после уплаты налогов каждый год, несмотря ни на что. Стать миллионером можно благодаря хорошим личным финансовым привычкам, которые со временем будут развиваться.

3) Работай усердно и знай свое место. 

Если вы хотите стать миллионером к 30 годам, вы должны упорно трудиться. Упорный труд не требует НИКАКИХ навыков. Если вы не приходите первым и не уходите последним, вы не вкладываете свое время. Будьте незаменимыми. Будьте выдающимися.

Я обещаю вам, если вы будете просыпаться в 5 утра каждое утро, работать на один-два часа раньше остальных ваших коллег и работать еще на час после того, как ваши коллеги уйдут, вы продвинетесь вперед! Избегайте ограничивающих карьеру шагов , которые серьезно ограничат ваше будущее.

Причина, по которой меня повысили до вице-президента в 27 лет, когда среднее повышение до вице-президента составляет 33 года, заключается в том, что я внес дополнительные взносы. Я получил миллионы долларов дохода, создал надежную сеть внутренних сторонников и был рабочей лошадкой, приходя к 5:30 утра каждый день в течение первых двух лет и уходя в среднем в 7:30-8 вечера.

Иногда я даже уходил с работы в 10 вечера. Пожертвовал ли я чем-то из своей общественной жизни? Конечно, да. Но я также много тусовался по выходным! Усердная работа не означает, что вы не можете также усердно развлекаться и путешествовать. Вы молоды, помните? Ваша энергия безгранична!

4) Перестаньте придумывать оправдания.

Вы можете провести время, плача, почему мир несправедлив, или вы можете что-то сделать со своей жизнью. Если вы читаете этот пост, скорее всего, у вас есть чистая вода для питья, кров, интернет и правовая система, которая защищает ваши права.

Миллионы людей в мире голодают каждый день. Столько же тех, кто живет в страхе, что диктаторы конфискуют все, что у них есть. Некоторые иммигрируют в Америку в поисках лучшей жизни, даже не говорят на ее языке и раздавят ее. Какое у вас оправдание? Отмените менталитет благосостояния .

Проводите 30 минут каждый день в медитации, придумывая лучшую бизнес-модель для своей компании или собственного бизнеса. Проводите четыре часа каждые выходные в офисе, изучая новые вещи, которые помогут улучшить ваши позиции у клиентов.

Вы даже можете завести блог и работать дополнительные 30 часов в неделю в Интернете, прежде чем у вас появится семья, и получать приличный доход, если вы этого хотите. Давайте воспользуемся свободой, которую предоставляют наши страны.

5) Рассмотрите как агрессивные, так и консервативные инвестиционные стратегии.

Когда мне было 22, у меня было всего около 4000 долларов на счету. Несмотря ни на что, я вложил 80% своих денег, и они превратились в 50-кратный обладатель. Повезло ли мне? Да, черт возьми! Но я провел свое исследование и был готов поставить свои яйца на кон, чтобы попытаться заработать немного денег.

Я думаю, что очень важно брать на себя больше рисков, когда вы молоды, поэтому я предвзято отношусь к акциям роста , а не к дивидендным акциям. С доходами от моей интернет-торговли VCSY China я перевел свои выигрыши в долгосрочные CD, а затем в конечном итоге в недвижимость.

Кроме того, я активно инвестирую в частные фонды, чтобы попытаться найти следующий Google, Apple, Meta и т. д. Компании остаются частными дольше, поэтому я выделяю больше денег на венчурные фонды в течение последних 10 лет.

Когда вы впереди, очень трудно уйти. Как игрок в покер, я слишком хорошо знаю это чувство. Но это равносильно тому, чтобы вложить часть своего выигрыша в безопасную гавань. Заприте его. Защитите себя от себя!

Я не стал безрассудно рисковать своей удачей, поскольку теперь я играл с «деньгами дома». Теперь это были мои деньги, черт возьми, и я не собирался спускать их на какие-то акции B2B. Постоянно диверсифицируйте свои источники дохода и создавайте пассивный доход .

Сегодня мне нравится сочетание акций роста и менее волатильных инвестиций в недвижимость. Вы должны брать на себя соответствующий уровень риска . В противном случае вы можете потерять много денег, что в конечном итоге означает потерю времени.

6) Недвижимость — один из ваших лучших друзей в долгосрочной перспективе.

Если вы вносите 20% первоначального взноса за недвижимость, и она растет на 3% в год, это 15% прибыли на ваши деньги благодаря кредитному плечу. Конечно, вы можете получить пощечину, если откусите больше, чем сможете прожевать. Но поверьте мне, когда я говорю вам, что благодаря инфляции ваши выплаты по долгам будут казаться незначительными через пять лет.

Пять лет спустя вы будете счастливы каждый месяц, когда сможете взимать арендную плату, которая намного превышает процентную часть вашей ипотеки. Недвижимость — мой любимый класс активов для молодых людей, чтобы построить богатство.

Иногда я чувствую себя виноватым, когда повышаю арендную плату, но напоминаю себе, что я рискнул, внес первоначальный взнос, и никто никого не заставляет снимать мое жилье. Недвижимость — мой любимый класс инвестиционных активов для создания богатства.

Квартира, которую я купил на свой 26-й день рождения за $580 000, была полностью выплачена в 2015 году в возрасте 38 лет. Соседняя квартира с такой же планировкой была продана в 2017 году за $1,36 млн. Сегодня она стоит еще больше.

Сейчас я инвестирую в краудфандинг недвижимости, чтобы воспользоваться преимуществами более низкой оценки объектов с более высокими ставками капитализации в самом сердце Америки. Я хочу инвестировать в следующий район залива Сан-Франциско в течение следующих 20 лет, и более низкие издержки в таких городах, как Мемфис, Остин и Солт-Лейк-Сити, кажутся мне привлекательными.

Моими двумя любимыми рынками недвижимости являются Fundrise с их eREIT и CrowdStreet с их индивидуальными инвестициями в коммерческую недвижимость в городах с 18-часовым графиком.

Если вы энтузиаст недвижимости с большим количеством времени, вы можете создать свой собственный диверсифицированный портфель недвижимости с CrowdStreet. Однако перед инвестированием в каждую сделку обязательно проведите тщательную проверку каждого спонсора. Понимание послужного списка и опыта каждого спонсора имеет жизненно важное значение.

Fundrise предлагает простой способ для всех инвесторов диверсифицировать инвестиции в недвижимость через частные фонды всего за $10. Fundrise существует с 2012 года и управляет более чем $3,3 млрд для 400 000+ инвесторов. 

Платформа недвижимости инвестирует в основном в жилые и промышленные объекты в Санбелте, где оценки дешевле, а доходность выше. Распространение Америки — это долгосрочная демографическая тенденция. Для большинства людей инвестирование в диверсифицированный фонд — это выход. 

На данный момент я инвестировал  $810 000  в краудфандинг недвижимости. Моя цель — диверсифицировать мои дорогие активы недвижимости в Сан-Франциско и получать больше 100% пассивного дохода. Я планирую продолжать инвестировать в частную недвижимость по долларовой стоимости в течение следующего десятилетия.

После взрывного роста фондового рынка во время пандемии деньги, скорее всего, потекут в недвижимость. Ставки по ипотеке находятся на рекордно низком уровне, корпоративные доходы восстанавливаются, и все мы проводим больше времени дома. В результате внутренняя стоимость недвижимости значительно растет.

Стоимость арендного дохода также значительно выросла. Причина в том, что для получения того же размера дохода с поправкой на риск требуется гораздо больше капитала. Секторы недвижимости и технологий, как правило, лучше всего себя чувствуют в условиях растущих процентных ставок.

7) Притворяйтесь, что вы беднее, чем есть на самом деле, и не показывайте никаких признаков богатства.

Оставайтесь скромными, несмотря на накопленное состояние. Не хвастайтесь и не тратьте деньги на вещи, которые вам не нужны. Заставьте людей поверить, что вы моложе и беднее, чем вы есть на самом деле. Я езжу на 13-летней машине и большую часть времени ношу футболки, джинсы и бейсболку. Как только вы накопите свой военный сундук, практикуйте скрытое богатство .

Я бы сказал, что по крайней мере 80% миллионеров, которых я знаю, очень скромны. Вы не можете сказать, что у них много денег, за исключением тех случаев, когда вы приходите к ним домой. Единственные люди, которые хотят внимания, это те, кто не уверен в себе, а не те, кто не очень богат.

Обманывая свой разум, чтобы быть беднее, чем вы есть на самом деле, вы поддерживаете голод и благодарность, чтобы заработать больше. Большинство миллионеров, которых я знаю, продолжают усердно работать, потому что видят возможности для роста.

8) Есть много способов погладить пушистую коалу. 

Вы можете заработать большие деньги, работая по найму или начав свой собственный онлайн-бизнес . А еще лучше, вы можете делать и то, и другое. Пока я работал в сфере финансов, я запустил Financial Samurai. Я работал над ним до того, как пошел на работу, и после того, как вернулся домой.

С момента запуска этого сайта в 2009 году Financial Samurai теперь генерирует достаточно дохода, чтобы обеспечить комфорт для семьи из четырех человек в Сан-Франциско. Фактически, FS начал генерировать достаточно, чтобы мы могли жить хорошо, начиная примерно с 2013 года. Вы просто никогда не знаете, пока не начнете что-то новое.

Чтобы стать миллионером к 30 годам, вы должны работать над своим X-фактором . Ваш X-фактор — это то, что принесет вам больше богатства, счастья и радости. Но ключ в том, чтобы работать над своим X-фактором задолго до того, как он вам понадобится!

Когда вы создаете бизнес, вы создаете богатство, не только получая доход от своего бизнеса, но и создавая стоимость акционерного капитала в своем бизнесе. Стоимость вашего бизнеса основана на множителе выручки, операционной прибыли или чистой прибыли.

9) Офисная политика имеет значение.

Чтобы продвинуться вперед, вам нужно играть в игру, создавая как можно больше союзников в компании. Я не знаю многих людей, которые любят продавать себя внутри компании своим коллегам и начальникам. Люди думают, что все, что нужно, это хорошая работа, чтобы получить признание, оплату и повышение. Это абсолютная ложь!

Вы должны продавать себя внутренне так же, как вы продаете себя внешне. Я считаю, что вам нужно продавать себя 50% внутренне и 50% внешне.

Не думайте, что если вы приносите бизнес, то вы автоматически получите зарплату и повышение. Вы должны создать сеть поддержки из влиятельных людей в вашей фирме. Как только на вашей стороне окажется кто-то с большой властью, вся ваша карьера станет намного проще.

10) Регулярно инвестируйте в себя.

Если вы хотите стать миллионером к 30 годам, то инвестируйте в себя. Ваш главный актив, приносящий деньги, — это вы сами. Не экономьте на образовании или консалтинге. Образование стоит больше, чем любая материальная вещь, которую вы можете купить. Моя учеба в колледже и аспирантуре научила меня, как продавать, вести переговоры, общаться, анализировать инвестиции и оказывать влияние.

К счастью, теперь вы можете узнать почти все бесплатно благодаря Интернету. Трудно распознать ценность, когда вы не можете ее потрогать. Однако я обещаю вам, что знания и образование стоят больше, чем все остальное.

Чем больше вы узнаете, тем больше вы сможете заработать! Прочитайте мой мгновенный бестселлер Wall Street Journal « Купи это, а не то», чтобы обрести глубокую мудрость и начать действовать.

11) Тщательно отслеживайте свой прогресс.

То, сколько вы сохраняете, даже важнее, чем то, сколько вы зарабатываете. Есть люди, которые зарабатывают миллионы долларов и оказываются на мели годы спустя. Простая причина в том, что они понятия не имели, куда уходят их деньги. Возможно, они сделали какие-то несвоевременные инвестиции.

Возможно, их подверженность риску не соответствовала их толерантности к риску. Или, может быть, они просто слишком много тратят. Каждый должен использовать Empower, лучший бесплатный финансовый инструмент онлайн . С Empower вы можете отслеживать свой денежный поток, анализировать инвестиционные портфели и рассчитывать свои финансовые потребности на пенсии.

12) Регулярно превращайте смешные деньги в реальные активы.

Мы будем регулярно проходить через циклы подъемов и спадов. Ключ в том, чтобы последовательно превращать эти смешные деньги, которые вы заработали на фондовом рынке, во что-то реальное . Не оставайтесь все время ва-банк, когда у вас есть хороший неожиданный доход.

Так много людей в итоге потеряли все свои деньги в крахе 2000 года. Затем наступил крах 2008-2009 годов. Последним был крах в марте 2020 года. Увеличьте свое богатство, используя свои непредвиденные доходы для покупки более стабильного актива, например, недвижимости или произведений искусства. Если вы это сделаете, ваши шансы стать миллионером к 30 годам возрастут.

С акциями, снова близкими к историческим максимумам, я беру около 10% своего выигрыша и трачу их на лучшую жизнь. Я также больше инвестирую в частную недвижимость онлайн, которая на 100% пассивна. С возрастом мне действительно больше не нравится иметь дело с вопросами обслуживания арендной недвижимости и арендаторами. Тем не менее, как только я начал рассматривать свою арендную недвижимость как образовательный инструмент для моих детей, мне стало намного легче ее содержать.

13) Постоянно осознавайте свою удачу

Чтобы стать миллионером к 30 годам, нужна тонна удачи . Если вы начнете верить, что все огромное богатство в основном достигается упорным трудом и мастерством, вы уменьшите свои шансы стать миллионером. Причина в том, что вы можете начать воспринимать свои возможности как должное. Вы также начнете становиться высокомерным.

Не у всех равные возможности. Например, шансы людей стать миллионером различаются в зависимости от расы. Оставайтесь скромными и голодными.

Чем больше вы сможете распознать свою удачу и возможности, тем больше вы сэкономите и тем усерднее вы будете работать. Быть благодарным — это огромная часть того, чтобы стать миллионером.

14) Инвестируйте в долгосрочной перспективе

Ваш первый миллион действительно не самый простой теперь, когда я намного старше. Как только вы накопите несколько миллионов долларов, вам будет гораздо легче заработать еще один миллион долларов чистого капитала.

Поэтому ваш ключ — увеличить свой капитал до значительной суммы и продолжать делать инвестиции, соответствующие риску. Например, если у вас есть пять миллионов долларов инвестированного капитала в S&P 500, и он растет на 20%, вы только что заработали один миллион долларов, не прикладывая особых усилий.

Пусть долгосрочное инвестирование станет вашим другом. Чем дольше вы инвестируете, тем больше вы позволяете накапливаться сложному доходу.

15) Создайте бизнес и инвестируйте в перспективные проекты

Миллионеры имеют больший процент своего чистого капитала в частном бизнесе и инвестициях в частный бизнес. Когда вы владеете своим частным бизнесом, вы зарабатываете деньги из своей зарплаты и роста капитала вашей компании.

Если вы не хотите создавать бизнес, обратите внимание на  Инновационный фонд — венчурный фонд, который инвестирует в следующие пять секторов:

  • Искусственный интеллект и машинное обучение
  • Современная инфраструктура данных
  • Операции по разработке (DevOps)
  • Финансовые технологии (FinTech)
  • Технологии в сфере недвижимости и собственности (PropTech)

Примерно 35% Инновационного фонда инвестируется в  частный бизнес в сфере искусственного интеллекта , в отношении которого я настроен крайне оптимистично. Я не хочу, чтобы через 20 лет мои дети задавались вопросом, почему я не инвестировал в ИИ или не работал в сфере ИИ!

Минимальная инвестиция также составляет всего $10. Большинство венчурных фондов имеют минимум $250,000+. Кроме того, вы можете увидеть, что держит Инновационный фонд, прежде чем принять решение об инвестировании и сколько. Традиционные венчурные фонды сначала требуют вложения капитала, а затем надеются, что генеральные партнеры найдут отличные инвестиции.

Посмотрите на растущую темно-синюю полосу ниже, которая представляет деловые интересы. Чем вы богаче, тем больше у вас деловых интересов (частного капитала)!

Если вы хотите стать миллионером, приведите свои убеждения в соответствие с реальностью

Нельзя недооценивать важность удачи в становлении миллионером к 30 годам . Мне повезло иметь двух любящих родителей, невероятного супруга и мозг, который работает большую часть времени.

Если вы родились в Америке, пожалуйста, воспользуйтесь всеми своими возможностями. Несмотря на недостаток высшей математики, невыразительные баллы SAT и проблемы с законом в подростковом возрасте, я компенсировал свои слабости простой трудовой этикой и построением отношений. Также это помогает быть неиссякаемым оптимистом.

Вы не можете жаловаться на отсутствие богатства, если вы решили не стремиться к богатству. Это ментальное несоответствие. Желание богатства не следует рассматривать как зло. Его следует рассматривать как естественное для любого, кто хочет жить лучшей жизнью. Кто не хочет быть миллионером, чтобы заботиться о своей семье и родителях? Кроме того, будучи миллионером, легче отдавать что-то обществу.

Как только мы приводим наши реальности в соответствие с нашими убеждениями, мы становимся более довольными собой и своим мировоззрением.

Удачи вам на пути к вашему первому миллиону! Стать миллионером к 30 годам — это великое достижение. Как только вы этого достигнете, вашей следующей целью должно стать инвестирование $1 миллиона . Вот тогда и начнется настоящее веселье и большой финансовый подъем.

Станьте миллионером с помощью недвижимости

Недвижимость — мой любимый способ для среднестатистического человека стать миллионером. Используя деньги других людей (ипотеку), вы можете купить недвижимость, которая имеет тенденцию расти в цене с течением времени. Между тем, инфляция сокращает стоимость долга. Эта комбинация из одного-двух помогает создать значительное количество богатства с течением времени. Пусть инфляция будет вашим другом, а не врагом!

Примерно 50% моего чистого капитала находится в недвижимости. Кроме того, недвижимость составляет примерно половину моего предполагаемого годового инвестиционного дохода в размере 380 000 долларов. Одна ирония недвижимости заключается в том, что поскольку она менее рискованна, чем акции , инвесторы на самом деле могут заработать на недвижимости гораздо больше.

Я думаю, что лучшая стратегия — это владеть своим основным местом жительства, чтобы получить хотя бы нейтральную недвижимость. Затем диверсифицируйте, покупая арендную недвижимость в вашем городе, публичные REIT и коммерческую недвижимость.

Взгляните на две мои любимые платформы краудфандинга в сфере недвижимости:

Fundrise : способ для всех инвесторов диверсифицировать инвестиции в недвижимость через частные фонды. Fundrise существует с 2012 года и имеет более 3,3 млрд долларов в активах под управлением и более 400 000 инвесторов. Платформа имеет несколько диверсифицированных фондов, которые в первую очередь сосредоточены на жилой недвижимости в Санбелте, где оценки ниже, а доходность выше. Для среднего инвестора инвестирование в диверсифицированный фонд — это выход.

CrowdStreet : Способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальные возможности в сфере недвижимости, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой доходностью от аренды и потенциально более высоким ростом из-за роста рабочих мест и демографических тенденций. Если у вас гораздо больше капитала, вы можете сформировать свой собственный портфель коммерческой недвижимости.

Регистрация и изучение обеих платформ платные. Я лично инвестировал $954 000 в 18 проектов краудфандинга недвижимости с конца 2016 года. Моя цель — диверсификация, использование арбитража недвижимости и получение 100% пассивного дохода как занятой отец двух маленьких детей.